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現在越來越多的老房翻新話題進入了人們視野，畢竟大多數家庭第一次裝修到現在已經快十年啦，結構和裝修都已經無法適應現在的生活。墻面潮濕，瓷磚脫落、線路老化，各種跳閘、龍頭漏水……老房翻新一點兒也不比新房裝修省事，如何完美躲避老房翻新中各種雷？

1.設計與規(guī)劃

首先要了解住房內部結構，帶上設計師從整體到細節(jié)都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現象，再有就是排水系統等是否正常，如果一切基礎的功能都完好，那么就可以著手翻新。

您根據客觀情況，理性判斷哪些錢該花、哪些不該花。比如客廳內哪些部分需要改動，哪些地方需要重新裝修……這些最好都和設計師提前講明，讓設計師在設計稿上做出標識。

2.主體拆改

在翻新中，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。

在這個過程中，廚、衛(wèi)的墻磚鏟除時很容易破壞防水層，所以等墻面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也方便施工。

3.結構改造

老房的房屋結構過時不能適應現代的居住需要，這個時候業(yè)主常要求改變結構以提高房屋使用率。

比如可考慮做開放式廚房，舊房衛(wèi)生間面積較小的可采用淋浴噴頭，蹲位也可改成座便等。這里要注意廚房、衛(wèi)生間在包立管時一定要留檢查口以便維修。同時，嚴禁拆除承重墻及配重墻，嚴禁在承重墻上開鑿門窗，事關居住安全問題。

4.水電改造

水電隱蔽工程出現問題難以及時發(fā)現，通常一旦發(fā)現問題就是大問題，并且由于走的是暗路維修時的拆改也很是麻煩，而老舊房的頭次裝修多數屬于裝修的馬路游擊隊時期。當時的工人施工無標準、施工細心度低，導致家里面的隱蔽工程施工不到位容易出現各種各樣的隱患。

在老房改造時，要對之前的老舊水電線路進行檢查，如果有老舊或者腐蝕的現象，就一定換掉。

5.軟裝搭配

之所以網上設計圖那么好看，大多數歸功于后期軟裝搭配得好，精美的軟裝搭配在別具一格的空間內可溫馨，可亮眼，就連生活也變得更有韻味。

既然決定將老房子翻新，那就不要小家子氣的只是表面上的翻新，在風格上也要大膽嘗試，不管是顏色搭配，還是家具選擇，都可以將自己喜歡的元素大膽合理的投入到家裝當中來。這樣老房子裝修才真正的具有意義。

下面是后市街一套46㎡的老房改造前后對比↓↓↓↓↓

廚房+餐廳對比

增加客廳空間，陽臺打通設計成書房區(qū)域

臥室改造，通過定制家具增加收納空間